Die drei großen Immobilienportale im Vergleich – Was kostet dich 2017 eine Anzeige bei ImmobilienScout24, Immowelt und Immonet?

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Wenn du ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten willst, sind die großen Immobilienportale dafür längst wichtiger als die Zeitungsanzeigen geworden. Dort kannst du mit vielen Bildern und detailreichem Text auf deine Immobilien aufmerksam machen – und hast ausreichend Platz, um unser Abkürzungslexikon für Anzeigen kaum zu brauchen. Die drei größten Immobilienplattformen sind ImmobilienScout24.de, Immonet.de und Immowelt.de. In diesem Beitrag stellen wir die drei großen deutschen Immoportale kurz vor und geben eine Übersicht ihrer Anzeigenpreise und Reichweite. Auf den Homepages der Immobilienseiten sind die Preise in der Regel nicht einfach ersichtlich. Ein Vergleich der Immobilienportale ist dadurch nur mit großem Aufwand möglich.
Darum bietet dir DeinMetrolife einen Überblick über die Kosten der Anzeigen sowie spezieller Angebote wie beispielsweise der DUO-Partnerschaft bei Immowelt und Immonet. In die ersten Kapitel haben wir dir die Preise für private Anzeigen aufgelistet und schließlich in einer Tabelle den direkten Preisvergleich zwischen den Immobilienportalen sowie ein Fazit. Anschließend geht dieser Artikel auf die gewerblichen Anzeigemöglichkeiten der Immobilienseiten ein und bietet dir eine Übersicht, was hierbei ImmobilienScout24 oder Immowelt und Immonet verlangen.

ImmobilienScout24

Unter den Immobilienseiten ist ImmobilienScout24 der Marktführer in Deutschland. Durch die Reichweite von etwa 500.000 unterschiedlichen Immobilienangeboten monatlich und rund 12 Millionen Besuchern pro Monat kommt man an der Immobiliensuchmaschine kaum vorbei. Im März 2017 verzeichnete die Immobilienbörse einen Rekord von rund 84,5 Millionen Klicks und bietet damit die kombinierten Immobilienseiten Immonet und Immowelt.
Damit ist die Immobilienbörse nicht nur für die Immobiliensuche attraktiv, sondern auch für Anbieter wie Vermieter, Makler und Investoren. ImmobilienScout deckt die Breite des Immobilienmarktes ab, von Mietimmobilien bis zu Kaufimmobilien, bietet einen SCHUFA-BonitätsCheck und mehr.
Ein Nachteil dieser Immobilienbörse ist die schlechte – oder eher zur Zeit nicht vorhandene – Übersicht der Anzeigen-Preise. Auf die Schnelle kann man dadurch keinen leichten Vergleich zu den Alternativen von ImmobilienScout ziehen. Erst wenn du eine Anzeige in der Immobiliensuchmaschine schaltest, bekommst du genauere Angaben.

Was kostet eine Anzeige bei ImmobilienScout24?

Die Immobilienbörse ImmobilienScout24 verlangt verschiedene Gebühren für Anzeigen zu Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Die Preise richten sich zudem nicht nur nach dem Immobilientyp, sondern variieren je nach Lage und Wert des Objekts. Die Anzeigekosten zum Verkauf einer Wohnimmobilie reichen von 39,90 Euro für 14 Tage aufwärts bis zu 449,90 Euro für eine unbegrenzte Laufzeit. Gewerblich genutzte Immobilien zu inserieren kostet zwischen 39,90 Euro für 14 Tage bis zu 259,90 Euro für eine drei monatige Laufzeit. Inserate für Mietobjekte kosten zwischen 6,90 Euro für 14 Tage und 194,90 Euro für drei Monate. Bei Gewerbeimmobilien reichen die Preise von 79,90 bis 279,90 Euro. Wer Nachmieter in der Immobilienbörse sucht, kann bereits eine 7-Tage-Anzeige für 4,90 bis 29,90 Euro schalten.

Welche Zusatzprodukte bietet ImmobilienScout24?

Das Immobilienportal ImmobilienScout24 bietet als Zusatzprodukte die Top- und die Premium-Platzierung. Für weitere 59 und 99 Euro können Anzeigen in den Suchergebnissen der Immobilienbörse 14 Tage lang besser platziert werden. Zudem erkauft man sich mit den Zusatzprodukten weitere Bild- und Videomöglichkeiten für die Exposé.

Immonet und Immowelt

Immonet und Immowelt sind wohl die beiden Alternativen zu ImmobilienScout mit dem größten Angebot. Seit Juli 2015 haben sich die Immobilienplattformen Immowelt und Immonet zur Immowelt Group zusammen geschlossen. Auch wenn die Homepages der beiden Immobilienportale unterschiedlich aufgebaut sind, erhältst du bei ihnen im Prinzip die selben Pakete für deine Anzeigen. Gemeinsam bringen es die Immobilienseiten auf monatlich rund 47 Millionen Besuche. Zudem betreibt die Immowelt Group mit Seiten wie Umzugsauktion.de oder Umzugspreisvergleich.de weitere Portale. Ähnlich wie beim Konkurrent ImmobilienScout kann man auch bei Immowelt eine SCHUFA-Bonitätsauskunft einholen.
In deine Anzeige kannst du bis zu 25 Bilder und ein Luftbild vom Standort deiner Immobilie einbauen. Dazu drei PDF-Dokumente oder Grundrisse. Und natürlich eine ausführliche Beschreibung deines Angebots.
Ein Vorteil der Anzeige über die beiden Immobilienplattformen ist ihre Kooperation mit weiteren Online-Immo-Portalen. Deine Anzeige erscheint nicht nur auf Immonet und Immowelt, sondern wird auch auf den Immobilienseiten von SPIEGEL Online, Die Welt oder Zeit Online sowie lokalen und regionalen Zeitungen wie der Ludwigsburger Kreiszeitung, Kieler Nachrichten, Berliner Zeitung, Hamburger Abendblatt und weiteren gezeigt.

Was kostet eine Anzeige bei Immonet und Immowelt?

Die Immobilienplattformen Immonet und Immowelt verlangen als Partner dasselbe für ihre Basic-Anzeigen. Die Preise der Immobilienportale reichen beim Vermieten von 39,90 Euro für 14 Tage bis 99,90 Euro für acht Wochen. Wenn man seine Immobilie verkaufen will, fängt es bei 14 Tagen für 49,90 Euro an und kostet ab 119,90 Euro für acht Wochen.
Die Anzeigen können als Basic-, Highlight– oder Power-Paket gebucht werden:

• Das Highlight-Paket erweitert die Dienstleistungen des Basic-Paket um eine farbige Hervorhebung deines Objekts bei den Suchergebnissen der Immobilienportale und ein verbessertes Ranking der Anzeige vor den Basic-Inseraten.
• Das Power-Paket erweitert das Highlight-Paket um eine Anfragegarantie. Die Immowelt Group garantiert drei E-Mail-Anfragen während der gebuchten Laufzeit. Sollten keine Anfragen eingehen, erhältst du Expertenhilfe für dein Exposé und die Anzeige wird für dich kostenlos um die gebuchte Laufzeit verlängert, bis die garantierten Anfragen eingingen.

Welche Zusatzprodukte bieten Immonet und Immowelt?

Bei den beiden Immobilienportalen Immonet und Immowelt können zu den gewöhnlichen Basic-Anzeigen oder dem Highlight– und Power-Paket weitere Zusatzprodukte gebucht werden, wie sie ähnlich auch in den Power-Paket Premiumerweiterungen der DUO-Partnerschaft zu finden sind.

Die Immobilienportale im direkten Vergleich

Beim Vergleich der großen deutschen Immobilienportale sollte man von Anfang an beachten, dass sich die Preise der Basisangebote sich bei ImmobilienScout24 nach Wohnlage und anderen Eigenschaften unterscheiden, während die Immowelt Group im Grunde nur zwischen Verkaufen und Vermieten trennt. Zum besseren Vergleich sind bei den Immoportalen Immonet und Immowelt in Klammer die Preise der Highlight- und Power-Pakete aufgeführt. Dadurch kannst du dir einen Überblick darüber machen, wie sich die Kosten einer Basisanzeige beim einen Immobilienportal gar zu den erweiterten Angeboten der anderen verhält.

Fazit des Preisvergleich privater Anzeigen

Der direkte Vergleich der großen Immobilienportale ist nicht so einfach. Geht man vom Grundpreis aus, dann liegt man beim Marktführer ImmobilienScout24 je nach Lage der Immobilie meist teurer. Vor allem geht der Preis deutlich nach oben, wenn du Einzelanzeigen für weiteres Geld mit Zusatzprodukten hervorhebst. Hier bleiben die Zusatzpakete von Immonet und Immowelt günstiger. Zumindest bei einer Laufzeit von 14 Tagen bis 4 Wochen. Wenn du ein Objekt in weniger gefragten Lage anbieten und dies besonders hervorheben möchtest, lohnt sich ein genauerer Blick. Hier kann der Anzeigenpreis beim Marktführer ImmobilienScout PLUS Premium-Platzierung unter den Alternativen der Immowelt Group samt Power-Paket liegen.
Beim Vermieten und Verkaufen gewerblicher Immobilien muss man für die größere Reichweite des Immobilienportals ImmoScout dagegen deutlich mehr ausgeben.

Die Möglichkeiten für den Immobilienprofi

Ein Vergleich der Immobilienbörse ImmobilienScout24 und der Immobilienportale Immonet und Immowelt wird besonders komplex, wenn du damit liebäugelst eine große Zahl an Objekten gleichzeitig anzuzeigen – und diese gar mit Zusatzpaketen hervorheben möchtest. Hier wird es für den Immobilienprofi schnell teuer und du musst mit mehreren hundert Euro Investment im Monat rechnen. Die Immobilienseiten bieten verschiedene zubuchbare Produkte oder beispielsweise die spezielle ImmobilienScout24-Mitgliedschaft oder die DUO-Partnerschaft bei Immowelt und Immonet an. Unsere Übersicht erlaubt dir, dir einen ersten Überblick über die Angebote zu machen. Dadurch kannst du dich leichter für eine der Immobilienplattformen entscheiden oder konkretere Fragen den jeweiligen Kundeninformationsstellen stellen.

Gewerbliches Anbieten bei ImmobilienScout24

Gewerbliche Anbieter können bei ImmobilienScout24 eine Basis-Anzeige ab 49 Euro zum Preis der üblichen Anzeigen über 14 Tage, einen Monat und drei Monate schalten. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende mit ein oder zwei Objekten im Monat.
Für die größeren Pakete Basis-Insertion und die ImmobilienScout24-Mitgliedschaft triffst du eine individuelle Vereinbarung mit der Immobilienbörse.
Weitere zubuchbare Produkte stehen bei der großen deutschen Immobiliensuchmaschine zur Auswahl. Die Preise sind hierbei pro Produkt sehr unterschiedlich und ändern sich je nach Region, Immobilientyp, der Laufzeit und weiterem. Genaue Preise sind dann erst auf Anfrage beim Immo-Portal einzuholen. Die Zusatzprodukte sind teilweise auch in den Paketen Basic-Insertion und der Mitgliedschaft enthalten.

Gewerbliches Anbieten bei Immonet und Immowelt

Für den gewerblichen Vermieter, Makler und Investor bieten die Immobilienportale Immonet und Immowelt die sogenannte DUO-Partnerschaft an. Mit dieser kannst du ein eigenes Profil als Werbefläche mit deinen Immobilienangeboten erstellen. Bei einer Laufzeit von 12 Monaten können darüber Anzeigen für diverse Objekte geschaltet werden. Das Angebot erlaubt es beispielsweise für 52 Euro im Monat mehrere Immobilien online zu stellen und jeweils eine als Anzeige aktiv zu schalten, bis dafür ein Mieter oder Käufer gefunden ist. Daraufhin kann die aktive Anzeige gewechselt werden. Wie bei den üblichen Anzeigen kannst du bis zu 25 Bilder, ein Standortluftbild und drei Dokumente oder Grundrisse einbauen.
Zwar kann auch jeder Vermieter einer einzelnen Wohnung einen Account für eine DUO-Partnerschaft erstellen. Dieses Angebot macht jedoch wenig Sinn, wenn man nicht ganzjährig eines oder mehrere Objekte stellt.

Testmöglichkeit dank DUO-Starter

Für Neukunden gibt es bei Immowelt.de das DUO-Starterpaket. DUO-Starter kannst du einmalig buchen, um in einem Zeitraum von zwei Monaten für 199 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer eine unbegrenzte Anzahl an Objekten anzeigen zu lassen. Das Starter-Paket erlaubt dir, die DUO-Partnerschaft in aller Breite zu testen.

Performancepakete der DUO-Partnerschaft

Die DUO-Partnerschaft der beiden Immobilienportale kann um drei DUO-Performancepakete ergänzt werden. Diese beinhalten mehrere Erweiterungen, die auch in Form von einzelnen Premiumpaketen hinzugebucht werden können.

Premiumprodukte für das DUO-Programm

Zur DUO-Partnerschaft kannst du auch einzeln weitere Zusatzprodukte buchen, deren Laufzeit sich nach der Dauer deiner gebuchten Partnerschaft richtet und auch automatisch mit dieser verlängert. Die Premiumprodukte reichen vom Anzeigen des eigenen Firmenlogos bei deinem Objekt in Suchergebnissen bis hin zur speziellen Hervorhebung der Anzeigen und verbessertem Ranking.

Fazit

Tester

Sebastian

Review Datum

2017-08-20

Bezeichnung

Die Preise der Immobilienportale ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt im Vergleich.

Autorenbewertung

5